Achat Maison 8 pièces 205m² AGEN 47000
442 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 745
Description du bien
Maison de caractère avec volumes, charme et fort potentiel
Une façade qui attire le regard, des volumes généreux, une vraie personnalité : cette maison de caractère a tout pour séduire dès les premières secondes.
Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux, avec de beaux espaces de réception et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Ce que l'on aime immédiatement
Dès l'entrée, le charme opère. La maison dispose de deux grands salons lumineux, parfaits pour créer deux ambiances distinctes : un espace convivial pour recevoir, et un coin plus cosy pour les moments en famille.
La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et agréable au quotidien.
Un espace nuit confortable
La maison propose 4 chambres, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou une pièce dédiée selon vos besoins.
Côté confort, vous bénéficiez d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'une salle d'eau supplémentaire, un vrai plus pour la vie de famille.
Des extérieurs faits pour profiter
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et de deux terrasses, dont une superbe terrasse d'environ 50 m2.
Un espace idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis.
Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble.
Un vrai potentiel en plus
Atout rare : une belle pièce de caractère à rénover, laissant place à de nombreux projets : salle de sport, atelier, espace bien-être, salle de jeux, bureau indépendant ou pièce de réception.
Les points forts
Façade unique -- beaux volumes -- 4 chambres + bureau -- 2 salons -- grande terrasse de 50 m2 -- jardin -- stationnement -- potentiel d'aménagement
Une maison rare, pleine de charme, qui combine espace, caractère et possibilités d'évolution.
À découvrir rapidement avec La Tribune de L'Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 205 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (207 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info2073434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3550 € TTC / an et 4870 € TTC / an
01/01/2000
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916 AV DU MIDI 47000 AGEN