Achat Maison 4 pièces 120m² MONTGAILLARD LAURAGAIS 31290
96 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (89559 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 818
Description du bien
Maison de village d'environ 120 m2 à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de valorisation.
Le bien se compose :
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon / salle à manger, salle d'eau avec WC, + 2 dépendances
Étage : 3 chambres, dont une traversante
En complément : 2 dépendances d'environ 45 m2
Possibilité d'en démolir une pour créer un jardinet plus confortable
Potentiel du bien :
Division possible en 2 maisons de village d'environ 80 m2 chacune avec jardinets
Projet idéal pour marchand de biens, investisseur ou artisan
Revalorisation forte après travaux
Travaux
Rénovation complète à prévoir
Budget estimatif : > 200 000 EUR (si réalisés par des professionnels)
Les + qui font la différence
Configuration adaptée à un projet de division
Dépendances exploitables
Produit rare pour opération de déficit foncier ou revente à la découpe
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
Localisation du bien
MONTGAILLARD LAURAGAIS (31290)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (326 kWh/m² an)
F (95 kgCO2/m².an)
Plus d'info3269595 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4870 € TTC / an et 6620 € TTC / an
01/01/2023
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