Achat Maison 5 pièces 105m² GINOUILLAC 46300
315 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (299250 € hors honoraires)
3 chambres
Réf. 4356
Description du bien
Propriété en pierre de caractère
Située dans un environnement calme et naturel, à seulement 10 minutes de la sortie d'autoroute A20, entre Labastide-Murat et Gourdon, cette superbe propriété en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.
La maison principale, d'environ 105 m2, est édifiée sur trois niveaux et se compose de :
* Un agréable séjour avec cuisine aménagée de 47 m2
* Trois chambres
* Deux salles d'eau
* Une véranda lumineuse
* Un bureau aménagé dans un ancien four à pain
* Une cave
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 3 260 m2, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
La propriété comprend également deux grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités (gîtes, atelier, stockage, projet familial ou professionnel) :
* Une ancienne grange en pierre d'environ 110 m2 sur deux niveaux+ abris attenant
* Une seconde dépendance d'environ 140 m2 avec buanderie et WC
Les atouts:
* Rénovation de grande qualité
* Aucun travaux à prévoir
* Charme de l'ancien (pierre, four à pain)
* Fort potentiel d'aménagement
* Environnement paisible
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
Localisation du bien
GINOUILLAC (46300)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (227 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2274444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2588 € TTC / an et 3502 € TTC / an
01/01/2021
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2 PLACE DE LA MAIRIE 46240 COEUR DE CAUSSE