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Exclusivité
Réf. 85969602

Achat Maison 9 pièces 270m² ST GENIS LAVAL 69230

1 250 000 Honoraires charge vendeur

5 chambres

Description du bien

Maison familiale de 230 m² environ avec jardin paysager de 1 500 m² environ et piscine

Nichée dans un environnement résidentiel prisé, cette élégante propriété développe environ 230 m² habitables et bénéficie d’un magnifique jardin arboré de 1 500 m² agrémenté d’un espace piscine.

Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de réception baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs, un salon TV ou bureau, une cuisine entièrement équipée prolongée par une salle à manger conviviale, ainsi qu’un cabinet de toilette, une salle d’eau et trois chambres.

À l’étage, une suite parentale occupe un espace privilégié avec son dressing et sa salle d’eau privative.

Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un véritable appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou même envisager une activité complémentaire. On y retrouve également un local technique pour la piscine, une cave, un cellier/atelier de bricolage, une salle d’eau et un WC.

La maison bénéficie d’un confort optimal grâce à ses cinq pompes à chaleur (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage) et sa climatisation présente dans toutes les pièces, à l’exception...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 270 m²

    Localisation du bien

    ST GENIS LAVAL (69230) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • B (90 kWh/m² an)
      Non communiqué
      Plus d'info
      90
      N/C
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1860 € TTC / an et 2590 € TTC / an
      01/01/2021

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