Achat Maison 4 pièces 96m² COUZON AU MONT D OR 69270
450 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 490
Description du bien
CD IMMOBILIER SAS vous présente à Couzon au mont d'or, en exclusivité, cette maison pleine de charme des années 30 avec son jardin et sa terrasse. Idéalement située, à proximité des commerces, écoles, crèche et marché dominical, cette maison offre sur 2 niveaux une entrée sur pièce de vie et cuisine attenante, et un wc. A l'étage, trois chambres, dégagement et salle d'eau avec wc. La maison est traversante Est Ouest offrant une très belle luminosité. En sous-sol semi-enterré, une grande cave. La maison bénéficie d'une chaudière Frisquet à ventouse au gaz de ville. Vous serez séduit par le charme des lieux avec ses carreaux de ciment, ses boiseries moulurées, et ses cheminées. A l'ouest, une terrasse sur cuisine permet de profiter des beaux jours, également le jardin, sans vis à vis, entièrement clos de murs en pierres dorées offre de l'espace de stationnement ainsi qu'un garage, et un espace vert entièrement plat. Maison mitoyenne, elle attend une rénovation thermique et une mise au gout du jour avec valorisation de l'ancien. Une superbe vue sur l'église médiévale et son clocher classé, ainsi que la proximité immédiate des commerces, du marché dominical, des écoles, de la crèche et des transports en commun, sont des atouts incontestable de cette maison. Son zonage au PLUH offre également la possibilité de réaliser une extension, une piscine ou une annexe pour satisfaire vos envies. Contactez Christèle Lehoux Volcoff pour découvrir ce bien sans attendre au 06.08.54.43.01
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COUZON AU MONT D OR (69270)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (316 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3166868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2480 € TTC / an et 3400 € TTC / an
01/01/2023
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2 RUE DE LA REPUBLIQUE 69270 COUZON AU MONT D OR