Achat Appartement 2 pièces 53m² DEVILLE LES ROUEN 76250
78 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP967370
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (53 m²) au 4ème étage avec ascenseur à Déville-lès-Rouen. - À VENDRE -INVESTISSMENTS LOCATIFS - DEVILLE LES ROUEN ROUTE DE DIEPPE
PLACEMENT IMMOBILIER CITYA COMPRENANT :
LOYER ANNUEL HC: 7212 EUROS
RENTABILITE : 9% BRUT
Appartement T2 à Déville-lès-Rouen, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 53 m², construit en 2008, offre un cadre de vie agréable et moderne.
L'appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite l'accès pour tous les résidents. Il se compose de deux pièces, une chambre spacieuse et un bureau, parfaite pour accueillir un couple ou un professionnel. La kitchenette est fonctionnelle et permet de préparer des repas dans un espace optimisé. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.
Ce bien dispose également d'une place de parking, un atout considérable dans une zone urbaine. Bien que non meublé, l'appartement offre une toile vierge pour que les futurs locataires puissent le personnaliser selon leurs goûts.
Le loyer potentiel pour cet appartement est de 601 euros par mois, avec des charges à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville en pleine expansion. Contactez Madame VOISIN Marie au 0677488189 ou par email: mvoisin@citya.com pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 102 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 916,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 53 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 102
- Quote part charges courantes : 916 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
DEVILLE LES ROUEN (76250)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (184 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1330 € TTC / an
01/01/2023
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38, avenue Gustave Flaubert 76000 ROUEN