Achat Appartement 3 pièces 84m² LYON 7ème
251 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 443706MNIK
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ ;-)
Je vous invite à me suivre au 3-ème étage de cet immeuble sécurisé et bien entretenu pour découvrir ce bel appartement insoupçonnable situé à deux pas du parc de GERLAND, de l'accès autoroutier et du tramway.
C'est avec élégance qu'il a été très récemment rénové possédant ainsi des qualités rarement retrouvées.
Dès l'entrée vous serez charmés par sa luminosité, le volume de la pièce de vie ouverte sur le balcon baigné de soleil sans vis-à-vis idéal pour prendre un café (court et sans sucre pour ma part ;-)) ou pour bouquiner?
La cuisine laissera place à vos talents de chef grâce à son agencement idéalement pensé avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon pour agrandir encore l'espace de vie
Suivez-moi maintenant vers le coin nuit comprenant 2 chambres (avec la possibilité d'en créer une troisième) et une salle de bain
La superficie, sa situation géographique, l'agencement parfait, la proximité des transports, l'extérieur sans vis-à-vis, les faibles charges de copropriétés en font un appartement d'exception pour une petite famille.
Pour finir et compléter ce cocon le parking privé est libre de stationnement et un parc est à votre disposition dans votre résidence pour profiter des beaux jours?
Si ces quelques lignes ont suscité votre intérêt, je me tiens à votre disposition pour programmer une visite...!
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes
Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMichael NIKOLIC06?03?02?84?50
PRIX 251000
M443706
Copropriété de 93 lots - dont 932 lots habitation.
Charges annuelles : 122 euros.
Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 93
- Quote part charges courantes : 122 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 07 (69007)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (173 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1734040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 479 € TTC / an et 479 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU