Achat Maison 4 pièces 109m² LA COUARDE SUR MER 17670
599 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (569905 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 9JF3-KDZ-HYH
Description du bien
À quelques pas de l'hypercentre de La Couarde-sur-Mer, de son église emblématique et du Vieux Gréement, découvrez cette agréable maison familiale nichée au fond d'une charmante venelle, à l'abri des regards.
Une adresse idéale où tout se fait à pied : marché, commerces, restaurants, plages et animations du village.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec sa cuisine ouverte, baignée de lumière et ouverte sur une grande terrasse intimiste exposée sud-ouest, véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours.
Le rez-de-chaussée offre également un garage, ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau et WC, particulièrement pratique après une journée à la plage.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont deux avec placards, un dressing, une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.
L'une des chambres bénéficie d'un accès à une mezzanine permettant d'accueillir jusqu'à six couchages supplémentaires, un véritable atout pour recevoir famille et amis.
Une maison idéale en résidence principale comme secondaire, alliant confort, volumes généreux et emplacement privilégié au coeur de l'un des villages les plus recherchés de l'Île de Ré.
Une visite s'impose... Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare !
Yohann MONJALON (EI) Agent Commercial - RSAC 838 888 642 à Angers
Référence agence : 9267
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 109 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA COUARDE SUR MER (17670)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (213 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2140 € TTC / an et 2950 € TTC / an
Non communiqué
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166 RUE JULES FERRY 17940 RIVEDOUX PLAGE