Achat Appartement 2 pièces 38m² MARSEILLE 2ème
169 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. DOM29573
Description du bien
Liberkeys vous présente en exclusivité ce charmant 2 pièces de 40 m² Loi Carrez, idéalement situé au coeur du Vieux-Port de Marseille, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.
Grâce à son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités, ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien pour un investissement locatif rentable que pour un premier achat de qualité.
Entièrement vendu équipé, l'appartement offre des prestations soignées et un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, d'un espace nuit bien distinct pour davantage de confort, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains moderne aux belles finitions.
Fonctionnel et lumineux, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse et son organisation idéale, dans un environnement vivant et recherché.
La copropriété a récemment bénéficié de travaux majeurs avec réfection complète de la façade ainsi que de la toiture et de son étanchéité en février 2026, garantissant une tranquillité durable. Aucune procédure en cours.
Les atouts du bien :
Adresse recherchée au Vieux-Port
Forte rentabilité potentielle (13 % brut estimé)
Appartement vendu entièrement équipé
Espace jour et espace nuit bien séparés
Belle luminosité
Façade et toiture entièrement rénovées en 2026
Aucune procédure en cours
Proximité immédiate transports et commodités
Informations financières : charges de copropriété 60 €/mois, taxe foncière 800 €. Mandat : exclusif. Copropriété bien gérée avec faibles charges, idéal pour réduire le coût d'exploitation en location.
Que vous cherchiez un pied-à-terre central, un appartement pour mettre en location longue durée ou saisonnière, ce bien combine emplacement stratégique et faibles charges. Opportunité rare sur un secteur très demandé de Marseille -- à visiter rapidement pour se positionner.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Riviere Enisa, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 509 351 532. Référence annonce : DOM29573. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 38 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 60 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 02 (13002)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (155 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 650 € TTC / an et 950 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09