Achat Appartement 2 pièces 38m² MARSEILLE 2ème
179 900 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. DOM29573
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité ce 2 pièces de 40 m² Loi Carrez, idéalement situé au Vieux-Port, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille.
Cet emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, en fait un bien parfaitement adapté aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat.
L'appartement, entièrement vendu équipé avec des prestations de qualité, se compose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d'un coin nuit distinct et bien séparé, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains soignée aux finitions de qualité.
Parfaitement agencé, ce bien allie luminosité, fonctionnalité et confort, dans un environnement dynamique et recherché.
La copropriété a récemment bénéficié de travaux importants : façade et toiture avec étanchéité refaites en février 2026, offrant une tranquillité durable. Aucune procédure en cours.
Points forts :
Emplacement premium Vieux-Port
Idéal investisseurs et primo-accédants
Rentabilité brute estimée à 13 %
Bien vendu entièrement équipé
Coin jour / coin nuit bien distincts
Belle luminosité
Salle de bains de qualité
Façade et toiture récentes (2026)
Aucune procédure en cours
Proximité immédiate transports et commodités
Informations financières : charges de copropriété 60 €/mois, taxe foncière 800 €. Mandat : exclusif. Copropriété bien gérée avec faibles charges, idéal pour réduire le coût d'exploitation en location.
Que vous cherchiez un pied-à-terre central, un appartement pour mettre en location longue durée ou saisonnière, ce bien combine emplacement stratégique et faibles charges. Opportunité rare sur un secteur très demandé de Marseille -- à visiter rapidement pour se positionner.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Riviere Enisa, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 509 351 532. Référence annonce : DOM29573. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 38 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 60 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 02 (13002)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (155 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 650 € TTC / an et 950 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09