Achat Maison 6 pièces 240m² VILLECROZE 83690
483 600 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. DOM29465
Description du bien
Localisation
oVille : Villecroze (Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur)
oEnvironnement : Quartier résidentiel calme, sans vis à vis. Commerces, écoles et commodités à proximité des Gorges du Verdon et de villages typiques du Haut-Var (Aups, Salernes, Tourtour, Ampus, Châteaudouble etc...).
oVillage de caractère avec parc, cascade, Grottes troglodytiques et Chapelle du XIème siècle.
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Caractéristiques principales
oSurface: 180 m² rez-de-chaussée + bureau et wc 60 m² à l'étage
oTerrain : Plat et arboré, exposition plein sud, sans vis-à-vis
oPièces : Séjour + salon et 3 chambres en rez-de-chaussée + 1 bureau transformable en chambres à l'étage
oPiscine : 8x4 m filtration à billes de verre
oGarage : 18 m², isolé placoplâtre avec porte d'accès intérieure.
oTerrasses en pierres : tout autour de la maison, terrain entièrement clôturée. Portillon et portail automatique réalisés par un artisan ferronnier.
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Rez-de-chaussée
oEntrée, grand séjour/salle à manger (32 m² + 25 m²)
oCuisine américaine équipée (16,4 m²) + arrière cuisine (8,6 m²)
oSuite parentale (18 m²) avec dressing et salle d'eau
o2 chambres supplémentaires avec placards
oSalle de bains douche et baignoire + WC séparé
oUne petite cave
Étage
oBureau de 40 m² (transformable en 2 chambres ou espace jeux/télétravail)
oWC + nombreux rangements et combles
Extérieurs
oJardin paysager avec oliviers centenaire et trentenaires et réserves d'eau pluviales enterrées
oPiscine 8x4 m avec filtre à billes de verre, terrasses
oTerrain clôturé, calme absolu et 1 garage accès direct à la villa.
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Atouts majeurs
oMaison raccordée au tout-à-l'égout et eau courante
opour le jardin : 2 cuves de récupération d'eau pluviale (5 000 Litres)
oChauffage électrique par radiateurs à accumulation
oEau chaude par cumulus
oImpôt foncier : 1 566 € pour 2025
oDPE : C (178 kwh/m²/an ) et GES : A (5 kgCo2/m²/an)
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À noter
oGrande Maison lumineuse avec grandes baies vitrées tout en double vitrage
oCuisine Provençale équipée
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 240 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLECROZE (83690)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (178 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 111 € TTC / an et 180 € TTC / an
Non communiqué
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