Achat Appartement 2 pièces 50m² COURSAN 11110
82 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. DOM30166
Description du bien
Liberkeys vous propose, en exclusivité, un appartement lumineux de 50 m² idéalement pensé pour un premier achat ou un investissement locatif performant à Coursan. Ce bien fonctionnel dispose d'une pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine américaine ouverte sur le séjour, d'une chambre confortable avec placard intégré, d'une salle de bains et WC séparés -- une distribution simple et efficace qui optimise l'espace pour un quotidien serein.
Situé dans une commune recherchée du littoral audois, il profite d'un accès rapide à Narbonne et aux plages de la Méditerranée, tout en bénéficiant des commerces, écoles et services de proximité. Pour les déplacements, la gare de Narbonne et les liaisons routières majeures facilitent les trajets professionnels ou les week-ends en bord de mer -- un atout pour la location saisonnière ou longue durée.
Financièrement attractif : taxe foncière 724 €/an et charges de copropriété 60 €/an (soit 5 €/mois) grâce au syndic bénévole, vous bénéficiez de faibles charges qui améliorent immédiatement le rendement locatif ou le budget des primo-accédants.
Opportunité rare sur le marché local : confort, emplacement et coûts maîtrisés. À visiter sans tarder pour saisir ce compromis entre qualité de vie et rentabilité.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 493 € et 667 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Corentin FENAI, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM30166. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 50 m²
Localisation du bien
COURSAN (11110)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (141 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 493 € TTC / an et 667 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09