Achat Maison 6 pièces 290m² ST AVIT 40090
453 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. NTS2-QWI-XOA
Description du bien
Aux portes de Mont-de-Marsan , venez découvrir cette superbe maison landaise de 8 pièces.
Entièrement rénovée , cette bâtisse de 1966 offre un subtil mélange de charme et de confort moderne sur 290 m² habitables.
Implantée sur un parc boisé et clôturé d'un hectare , elle est idéale pour accueillir une grande famille ou lancer une activité de chambres d'hôtes.
Un espace de vie majestueux. Vaste séjour lumineux de 80 m² , chaleureux avec sa cheminée à foyer ouvert.
Accès direct du séjour vers la terrasse et la piscine.
Cuisine traditionnelle de 15,11 m², aménagée sur mesure avec des matériaux nobles (chêne massif).
Un coin nuit aux volumes généreux, 5 grandes chambres offrant de très beaux espaces (de 16 m² à 45 m²).
1 salle de bains et 4 salles de douche pour le confort et l'intimité de chacun.
6 sanitaires répartis dans la maison.
Des extérieurs suréquipés pour la détente, Piscine conviviale de 14x6, protégée par un dôme flambant neuf et chauffée par deux pompes à chaleur indépendantes.
Immense Airial d'un hectare comprenant un authentique four à pain fonctionnel et dépendances.
Prestations techniques et énergétiques premium (DPE B ) :
Logement très performant énergétiquement avec une excellente isolation et du double vitrage.
Chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau neuve et production d'eau chaude via un ballon thermodynamique.
Toiture récente, zinguerie refaite et ravalement de façade neuf.
Faible empreinte carbone (Classe A avec 3 CO²/m².an) et consommation maîtrisée (105 kWh/m².an).
Elle n'attends plus que vous !
Référence agence : 2714
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 290 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST AVIT (40090)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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B (105 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1670 € TTC / an et 2330 € TTC / an
Non communiqué
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7 Place Joseph Pancaut 40000 MONT DE MARSAN