Achat Maison 6 pièces 139m² ANGERS 49000
355 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 1,4% TTC (349924 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM474-SDSIMMO
Description du bien
Maison familiale spacieuse ? 4 chambres ? beaux volumes
Située dans la commune recherchée d'Écouflant, à proximité immédiate d'Angers, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
D'une surface habitable d'environ 138 m² , cette maison lumineuse se compose de 6 pièces dont 4 chambres, avec possibilité d'en aménager une cinquième selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une grande pièce de vie d'environ 56 m² avec cuisine ouverte sur le salon / séjour, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un poêle à bois vient compléter cet espace pour une ambiance chaleureuse et confortable. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie, apportant un vrai confort de vie au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi que des espaces de rangement avec grenier et palier.
Implantée sur un terrain d'environ 434 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'un petit garage ainsi que d'une place de stationnement extérieure.
Les + de la maison :?? Grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 56 m²?? 4 chambres avec possibilité d'une 5??? Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée?? Buanderie et espaces de rangement?? Petit garage + stationnement extérieur?? Terrain agréable?? Secteur calme et recherché
Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable à quelques minutes d'Angers.
? À découvrir rapidement !
Honoraires charge acquéreur de 1,4 %
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1940 EUR et 2680 EUR selon prix des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023. Contactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Loan FERRAND 06 95 57 04 29 agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le no 99968647000017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visiter sans tarder!
Honoraires inclus de 1.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1940.00 et 2680.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SDS IMMO L'AGENCE : Conseillère immobilier - Loan FERRAND
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 139 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANGERS (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (179 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1792828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1940 € TTC / an et 2680 € TTC / an
01/01/2024
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20 C rue Dupetit Thouars 49000 ANGERS