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Réf. 2026-142-ABY

Achat Maison 5 pièces 97m² SURGERES 17700

208 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (199680 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal.
Elle se compose de 4 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.
Un garage attenant, accessible directement depuis la maison, complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
- Chauffage : poêle à granulés
- Proximité immédiate de l'école
À 10 minutes de Surgères et 20 minutes de Saint-Jean-d'Angély
Maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale au calme.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 334.00 ?. Date de réalisation du DPE : 25-02-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ABY IMMO Beauvoir sur Niort : Delphine COMBERTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 818 340
RCP Mutuelles de poitiers

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 97 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SURGERES (17700) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (69 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      69
      1
    • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
    • 334€ TTC / an
      01/01/2021

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    ABY IMMO

    20 RUE GROSSE HORLOGE 17400 ST JEAN D ANGELY

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