Achat Maison 5 pièces 104m² CESSON 77240
337 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (323857 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 344-GIBIER
Description du bien
Rare sur le secteur recherché de Cesson la Forêt, en Seine-et-Marne (77), cette maison individuelle de plain-pied à vendre vous offre un cadre de vie paisible et recherché, à seulement 10 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports avec accès rapide à la gare RER D. Une opportunité idéale pour un achat maison Cesson alliant confort, praticité et qualité de vie.
Parfaitement entretenue, cette maison de 104 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Dès l'entrée avec placard, vous découvrirez un intérieur chaleureux et accueillant. Le séjour en L de 43 m², très lumineux grâce à sa baie vitrée, constitue une véritable pièce de vie conviviale, agrémentée d'une cheminée pour des moments de détente en toute saison.
La cuisine attenante de 13 m², aménagée et fonctionnelle, peut être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie moderne, idéale pour recevoir et profiter pleinement de votre espace.
Côté nuit, la maison propose deux chambres avec placards. Une évolution reste possible selon vos besoins : la création d'une troisième chambre d'environ 13 m² peut être envisagée en réorganisant une partie du séjour, tout en conservant un salon confortable d'environ 30 m². Une solution flexible pour adapter votre maison à votre projet de vie.
Vous bénéficierez également d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau indépendante ainsi que de WC séparés, pour plus de confort au quotidien.
Le bien dispose d'un garage de 23 m² avec espace buanderie et chaudière récente, ainsi que de volets roulants électriques. L'exposition Est/Ouest garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
À l'extérieur, le terrain clos de 309 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente, facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Cette maison à acheter à Cesson la Forêt combine emplacement privilégié, plain-pied, potentiel d'évolution et cadre de vie recherché en Île-de-France.
Contactez votre agence immobilière pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 351 ?. Dans une copropriété de 904 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 ? et 2250.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 904
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CESSON (77240)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (159 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1593030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1610 € TTC / an et 2250 € TTC / an
01/01/2023
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16 RUE DE L AUBÉPINE 77240 CESSON