Achat Maison 3 pièces 78m² ST JEANNET 06640
510 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 721
Description du bien
Maison avec jardin plein sud et espace indépendant secteur recherché de Saint-Jeannet un lieu à découvrir
Certaines maisons donnent immédiatement une sensation particulière.
Peut-être est-ce le calme du quartier, peut-être la lumière plein sud qui baigne la terrasse ou simplement cette impression d'être dans un endroit à part, tout en restant proche de tout.
Située dans l'un des secteurs les plus appréciés de Saint-Jeannet, cette maison d'environ 78 m² sur deux niveaux, implantée sur un terrain d'environ 800 à 1000 m² pouvant être augmenté jusqu'à 2174m2 offre justement ce mélange rare entre nature, intimité et proximité des commodités.
Et lorsque l'on découvre la disposition des lieux, on comprend rapidement pourquoi ce type de bien attire autant d'intérêt.
LA MAISON
Au niveau inférieur, un espace indépendant ouvre déjà de nombreuses possibilités.
Un accès avec entrée et dégagement mène vers :
- une pièce principale
- une salle d'eau
- un WC
Cet espace peut facilement devenir un studio complémentaire, un bureau indépendant ou une chambre d'amis. Beaucoup de visiteurs imaginent déjà ce qu'ils pourraient en faire.
À l'étage, l'espace de vie principal révèle une atmosphère chaleureuse.
Le salon avec cheminée s'ouvre sur une belle terrasse plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle et des journées ensoleillées de la Côte d'Azur.
La maison propose également :
- une cuisine indépendante
- une chambre confortable
- un placard dressing
- une salle d'eau avec WC
- un espace de rangement accessible en sous-sol
- avec potentiel d' extension du bâtis afin éventuellement de créer un agrandissement , une pièce complémentaire...
L'EXTÉRIEUR
Implantée sur une parcelle totalement constructible presque plate, dont la surface pourra aller de 800 à 2 174 m² selon le projet de division parcellaire qui pourrait en resulter, exposée plein sud , le terrain permet d'imaginer facilement de nombreux moments de vie : repas d'été, espace détente, jardin potager ou simplement un endroit où profiter du calme .
Un garage fermé à l'entrée de la propriété complète l'ensemble.
Ce bien actuellement loué peut permettre un investissement stable et sécurisé pour un projet d'investissement qui de plus pourra être optimisé par la suite en devisant le bien en 2 sans avoir a faire de travaux complémentaire voir même utiliser le garage en logement , sous réserve d'autorisation administrative.
L'exposition plein sud apporte une luminosité agréable tout au long de la journée.
EMPLACEMENT
L'un des éléments qui séduit le plus lorsque l'on découvre cette maison reste sa situation.
Dans un environnement naturel et paisible de Saint-Jeannet, tout en restant :
proche des commerces et commodités
rapidement accessible vers Cagnes-sur-Mer
bien connecté aux principaux axes vers Nice
On bénéficie ainsi d'un cadre de vie calme sans s'éloigner de la vie quotidienne. Prix : 510000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050.0 ¤ et 2774.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Laurent HANSBERGER EI, agent commercial (RSAC 477980981)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 78 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JEANNET (06640)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (223 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2234747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2050 € TTC / an et 2774 € TTC / an
Non communiqué
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8 PLACE DE GAULLE 06800 CAGNES SUR MER