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Exclusivité
Réf. FNA5-12034

Achat Maison 5 pièces 115m² BORDEAUX 33300

630 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (598500 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Le nouveau quartier. Maison de ville clé en main, entièrement pensée autour du bien-être et baignée de lumière naturelle à chaque niveau.
Idéalement située à deux pas des commerces, des activités et des transports en commun (tramway au bout de la rue), elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Résolument moderne, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires pour une installation durable et sereine. Elle bénéficie d?équipements de qualité : peintures écologiques, système de filtration d?eau, cave à vin et piscine? Un véritable cocon où il fait bon vivre en toute saison.
L?agencement a été soigneusement optimisé :
Chaque niveau dispose de sa propre salle d?eau avec WC, offrant confort et indépendance à tous les occupants.
Le premier étage est entièrement dédié à l?espace de vie, lumineux et convivial, ouvert sur une terrasse exposée plein Sud.
Le niveau intermédiaire propose deux chambres, une salle d?eau avec WC ainsi qu?un espace ouvert supplémentaire, idéal pour un bureau ou un coin lecture.
Enfin, la suite parentale occupe tout le dernier niveau, offrant un espace intime et privilégié.
Une maison où chacun trouvera naturellement sa place.
Deux places de parking dont une boxée viennent compléter cette offre, permettant de lasser vos véhicules à l'abri et rejoindre le centre ville en seulement 10 minutes de promenade.
Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 56 32 82 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 934 et 1264 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 60. 00 Euros

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 115 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Quote part charges courantes : 60 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33300) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (76 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      76
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 934 € TTC / an et 1264 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET BEDIN

    26-28 COURS PORTAL 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 0985807370
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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