Achat Maison 7 pièces 233m²
530 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (503765 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3174EB
Description du bien
Située au coeur du bourg de la Membrolle (LONGUENEE EN ANJOU), à moins de 15 minutes du centre ville angevin, superbe maison au cachet d'une longère, aux larges pièces de vie confortables et au patrimoine respecté dans la rénovation.
Cette propriété d'exception donne le ton dès l'entrée avec ses tomettes et poutres permettant de découvrir un superbe séjour/salle à manger traversant d'environ 60m² bénéficiant d'une cheminée pierre à foyer ouvert. Implantée sur grande parcelle parfaitement paysagée, elle bénéficie d'un accès direct, au bout du jardin, à l'une des écoles du bourg.
Sans vis-à-vis ni nuisance, ce bien rare allie charme de l'ancien et confort moderne dans un très bel état. Le rez-de-chaussée présente un chauffage au sol, la majorité des menuiseries présente un vitrage double, le système de chauffage au gaz de ville est récent.
Un grenier tenant lieu de rangements, une cave en sous-sol et grand garage viennent compléter le bien.
Un lieu parfait pour la recherche de calme, d'authenticité, la famille pourra accéder à l'ensemble des commodités à pied.
Cette maison est à visiter sans tarder. Ref 3174EB
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 233 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (157 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1573434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3230 € TTC / an et 4420 € TTC / an
Non communiqué
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21 Place du Président KENNEDY 49100 ANGERS