Achat Maison 8 pièces 166m² CUCQ 62780
1 290 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1238013 € hors honoraires)
7 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 8672-SOMAPRIM
Description du bien
Située dans un environnement privilégié et paisible sur la commune très recherchée de Stella-Plage, cette belle propriété vous séduira par ses volumes généreux, son cadre verdoyant et son fort potentiel.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 4 136 m², l'ensemble se compose d'une villa principale de 166 m² ainsi que d'une dépendance aménagée en deux gîtes indépendants (idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis). L'ensemble totalisant 235 m².
La villa principale (166 m²)
Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse entrée de 22 m² avec rangements intégrés
Un vaste séjour / salle à manger lumineux
Un salon TV cosy
Une cuisine aménagée et équipée
Une suite parentale offrant confort et intimité
À l'étage :
5 chambres, dont une plus petite (idéal bureau ou chambre d'enfant)
Une salle de bains supplémentaire
Un bureau
Les dépendances (gîtes)
Un studio de 25 m²
Un T2 de 43 m²
Parfaitement indépendants, ces logements offrent un excellent potentiel de revenus locatifs ou d'accueil.
Les extérieurs
Un grand jardin arboré sans vis-à-vis
Une piscine, idéale pour profiter des beaux jours
Un abri de jardin
Les atouts
Environnement calme et recherché
Ensemble en bon état général
Fort potentiel (résidence principale + locatif)
Belle surface de terrain
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature souhaitant allier confort de vie et projet d'investissement.
Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 240 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4057.00 ? et 5491.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 166 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CUCQ (62780)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (170 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1703333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4057 € TTC / an et 5491 € TTC / an
01/01/2021
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