Achat Appartement 4 pièces 69m² LA ROCHELLE 17000
320 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (300928 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Réf. AD1031-ADIMMOBILIER
Description du bien
Situation exceptionnelle pour cet appartement de près de 70 m², au coeur du quartier très recherché de La Genette, à 300 m du Mail et à 5 minutes à pied de la plage.
Situé au 2? étage d'une petite copropriété aux faibles charges, il bénéficie d'un agencement idéal : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Le gros plus : un garage privé de 17,5 m² et un atelier de 8 m², des atouts rares dans le secteur. L'appartement profite également d'un accès au jardin commun de l'immeuble, parfait pour s'installer au calme avec une chaise et un livre.
Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir et vous permettront de personnaliser ce bien à votre image et d'en révéler tout le potentiel.
Une adresse privilégiée, entre mer, parcs et centre-ville, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
À visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 000 ?. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260.00 ? et 52.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 69 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (255 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2555252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 260 € TTC / an et 52 € TTC / an
Non communiqué
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13 RUE SAINT-YON 17000 LA ROCHELLE