Achat Maison 4 pièces 118m² PESSAC 33600
517 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (494213 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. LAVMA60000765
Description du bien
L'agence Cadre d'Envies Pessac vous propose cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée, idéalement située à proximité immédiate des commodités, des transports et des établissements scolaires.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la belle luminosité de la pièce de vie. Le double salon-séjour, exposé Sud-Ouest, s'ouvre sur une terrasse donnant accès à un jardin avec piscine, offrant un cadre de vie paisible et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements garantissant un confort optimal au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, d'une buanderie ainsi que de WC indépendants.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 900 m2 et propose de nombreux atouts : plusieurs places de stationnement, un garage fermé, un espace de stockage, une terrasse équipée d'un store banne, ainsi qu'une piscine récente chauffée au sel, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Située dans le quartier recherché d'Alouette-France à Pessac, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié alliant calme et accès facile aux services. Un bien parfaitement adapté à une vie citadine confortable et pratique.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent :
Anaïs LIEBE-POTIRON au 06.38.32.14.62
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br data-start='1704' data-end='1707' /> DPE : C GES : C
Prix de vente : 517 500 EUR HAI<br data-start='1757' data-end='1760' /> Dont 22 285 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4,5 % TTC)<br data-start='1830' data-end='1833' /> Prix hors honoraires : 495 215 EUR
Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PESSAC (33600)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (168 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1682525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1870 € TTC / an et 2590 € TTC / an
01/01/2021
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16, Allée Van Gogh 33160 ST AUBIN DE MEDOC