Achat Maison 7 pièces 175m² CEYRAT 63122
569 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (549370 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1220
Description du bien
Ceyrat - Fontimbert //
Vos Agents vous proposent... Une superbe villa ensoleillée de 175m2 implantée sur un terrain de plus de 1200m2 et bénéficiant d'une vue panoramique magnifique.
Bâtie sur plusieurs demi-niveaux, la maison se compose comme suit :
Depuis l'entrée vous aurez accès à un espace salle à manger - cuisine de plus de 25m2, une buanderie, un jardin d'hiver et un WC. Un garage de 26m2 avec espace atelier, fosse et grenier complète ce niveau.
En rez-de-jardin, vous bénéficierez de trois chambres de 14.5m2, 11.3m2 et 9.6m2 (ces deux dernières avec placard) ainsi qu'une salle d'eau. Depuis le palier, vous aurez accès à une cave.
Au dessus, la pièce principale de la maison : Un salon de 35m2 avec cheminée, très bien exposé, qui vous permettra de profiter d'une vue dégagée incomparable.
Au niveau supérieur, vous trouverez deux chambres de 13m2 et 12.5m2, la première bénéficiant d'une mezzanine et d'un placard, la seconde d'un bel espace dressing. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau terrain arboré surplombant la vallée et pouvant laisser libre au cours à vos envies avec un espace terrasse pour profiter du calme de la nature environnante.
Cette maison d'architecte des années 80, suivie et entretenue (extension dans les années 2000, toiture revue en 2009 et 2016, insert en 2020...), vous offrira des prestations et des volumes de qualité.
Chauffage individuel électrique (sol et radiateurs), cheminée bois, double vitrage aluminium, volets roulants, fibre, nombreux rangements.. Un bien d'exception à ne pas louper !
Visite virtuelle disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 569 000 EUR HAI.
Vos Agents : Jean et Michael au 06.24.61.99.43 et 06.60.19.19.92
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 991 408 378.
www.vosagents.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 175 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CEYRAT (63122)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (197 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2240 € TTC / an et 3080 € TTC / an
01/01/2025
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31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND