Réf. DAL-1734/2-MH
Description du bien
VENTE ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX LOCAUX COMMERCIAUX OCCUPES
Le Cabinet Dallaporta vous propose à la vente un ensemble de deux murs commerciaux situés Rue du Docteur Girbal, en pied d'immeuble d'une copropriété des années 1970.
Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique sur un axe passant, offrant une excellente visibilité et un environnement favorable pour des commerces de proximité.
Local no1 Tabac / Presse
Superficie : 85 m2
Locataire en place depuis 30 ans
Loyer annuel : 15 000 EUR HT / HC
Charges de copropriété et taxe foncière à la charge du locataire
Local no2 Dépôt de pain / petite épicerie
Locataire en place depuis 1 an
Loyer annuel : 7 800 EUR HT / HC
Charges de copropriété et taxe foncière à la charge du locataire
Les atouts de cet investissement
Locataires stables
Activités commerciales pérennes et de proximité
Revenus locatifs sécurisés : 22 800 EUR HT / an
Charges et taxe foncière supportées par les locataires
Cet ensemble constitue une opportunité d'investissement patrimonial avec rentabilité immédiate.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 105 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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76 rue Sainte 13007 MARSEILLE 07