Achat Maison 4 pièces 104m² BEYNAT 19190
237 825 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (224269 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. B1042
Description du bien
Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité du lac, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et d'espace.
Entièrement développée sur un seul niveau, la maison offre un confort de vie appréciable au quotidien. Elle se compose d'un séjour avec cheminée donnant accès à une véranda, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, ainsi que de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'agencement actuel est fonctionnel mais pourra être repensé selon vos besoins, offrant un réel potentiel d'optimisation. Un garage attenant complète la partie habitation.
L'extérieur constitue un véritable atout. Le terrain d'environ 5383m2 en totalité, est paysagé, spacieux et agréable, il se prolonge par une châtaigneraie, apportant charme, intimité et un cadre naturel privilégié, rarement réunis sur ce type de bien.
La propriété dispose également d'une grange d'environ 75 m2 sur deux niveaux, ouvrant de nombreuses perspectives : stockage, atelier, activité indépendante ou création d'un logement supplémentaire. Plusieurs annexes viennent enrichir encore le potentiel de l'ensemble.
Les atouts majeurs :
Plain-pied, rare sur le secteur
Quartier résidentiel calme et recherché
Proximité du lac
Grand terrain paysagé avec châtaigneraie
Grange à fort potentiel + annexes
Projet évolutif avec de nombreuses possibilités
Un bien rare, offrant qualité de vie, accessibilité et potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement à long terme, dans un environnement naturel privilégié.
Contactez Laëtitia BONNARD Agence Garenne Immobilier BEYNAT au 0785820891 ou 0555282526
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BEYNAT (19190)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (176 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1763333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1948 € TTC / an et 2636 € TTC / an
01/01/2021
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23 AVENUE HENRI IV 19400 ARGENTAT