Achat Maison 4 pièces 94m² BEYNAT 19190
118 150 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,4% TTC (109395 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. B1041
Description du bien
Idéalement située en plein coeur de Beynat, cette charmante maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié, accessible à pied à l'ensemble des commerces, écoles et collège. Beynat séduit par son cadre de vie agréable, son dynamisme, ses paysages verdoyants et la proximité du lac de Miel, très apprécié pour les loisirs et la détente.
La maison, actuellement crépie, a été construite en pierre. Un atout majeur pour les amateurs d'authenticité, puisqu'il est possible de retrouver la pierre d'origine afin de révéler tout le cachet et le caractère de la bâtisse.
Vous découvrirez un séjour chaleureux ayant conservé de magnifiques éléments anciens tels qu'un superbe cantou, un ancien potager et une souillarde, véritables témoins du patrimoine corrézien. Une salle à manger avec coin cuisine complète l'espace de vie.
La maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet et d'une cour avant fermée idéale pour les moments de détente.
Une dépendance complète l'ensemble et peut servir de garage, d'atelier, ou encore être aménagée en appartement indépendant, offrant de multiples possibilités (logement d'appoint, location, activité professionnelle).
Enfin, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à des équipements récents et performants : VMC double flux, chauffage central par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique.
Une maison de caractère, rare sur le secteur, offrant authenticité, confort, économies d'énergie et fort potentiel, au coeur d'un village recherché.
Contactez Laëtitia BONNARD Agence Garenne Immobilier BEYNAT au 0785820891 ou 0555282526
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 94 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BEYNAT (19190)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (317 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3171010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 1990 € TTC / an
01/01/2021
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23 AVENUE HENRI IV 19400 ARGENTAT