Achat Maison 5 pièces 116m² AVAILLES LIMOUZINE 86460
108 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (99360 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 34927
Description du bien
REF. 34927 - 108 000 euros HAI, Availles Limouzine (86)
À seulement 6 km des commerces, nichée dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette ancienne fermette indépendante à rafraichir, actuellement louée 470 EUR / mois, idéale pour un investissement locatif ou un futur projet de vie à la campagne.
La maison d'habitation d'environ 129,5 m2 se compose :
- Au rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger avec poêle à bois + insert, Salon/salle à manger avec insert, Salle d'eau/wc, couloir, 2 chambres
- À l'étage : Palier, 1 chambre, Grenier aménageable de 70 m2, déjà isolé (laine de verre pulsée) -- beau potentiel d'agrandissement.
Chauffage central gaz bonbonne, fosse septique.
Dépendances & Extérieurs : Grange indépendante de 412 m2
Important : la grange (toiture hors service) sera transformée en cour extérieure avant la vente -- travaux à la charge du vendeur.
Petits toits attenants, 2 dépendances, 1 garage.
Terrain attenant avec puits et tonne à eau
Le tout sur un magnifique terrain de 8 516 m2, offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités (jardin, animaux, projet familial ou professionnel...).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 116 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AVAILLES LIMOUZINE (86460)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (326 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info3266363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3218 € TTC / an et 4354 € TTC / an
01/01/2021
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3, Place de la Liberté 16500 CONFOLENS