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Achat local commercial OCCITANIE HERAULT (34) MONTPELLIER (34070)

Achat local commercial OCCITANIE HERAULT (34) MONTPELLIER (34070)

Local commercial 104m² MONTPELLIER 34070

Réf. 5463

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Achat Local commercial 104m² MONTPELLIER 34070

429 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

À vendre à Montpellier, à proximité immédiate des secteurs Clémenceau, murs commerciaux déjà loués d'une superficie de 103 m2, représentant une excellente opportunité pour investisseur. Le bien se compose de deux pièces principales ainsi que d'une cour, offrant une configuration fonctionnelle et agréable. Il bénéficie d'une très belle visibilité grâce à trois vitrines donnant sur une rue passante, assurant une attractivité constante pour le locataire en place. Les murs sont actuellement loués avec un loyer mensuel de 3 422 EUR, garantissant des revenus immédiats et sécurisés. Ce bien constitue un investissement patrimonial de qualité, idéal pour un investisseur à la recherche de rendement et de stabilité locative.
Disponible à la vente immédiatement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

Surface totale : 104 m²

Consommation énergétique

DPE : G (620 kWh/m² an)
GES : C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info

620

17

17
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2000
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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AGENCE IMMOBILIERE DU LANGUEDOC

8 bis, bouvelard Ledru Rollin 34000 MONTPELLIER

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