Achat Maison 5 pièces 73m² BASSE GOULAINE 44115
299 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (284288 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 86835671
Description du bien
Maison de plain-pied – Emplacement recherché à proximité du centre
Idéalement située dans un secteur résidentiel calme, à seulement 1,2 km du centre et des commerces de Basse-Goulaine, cette maison de plain-pied d’environ 73 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.
Vous bénéficierez d’une ligne de bus à 100 m ainsi que du chronobus à 800 m, desservant rapidement Nantes, les écoles, collège et lycée.
La maison se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie traversante attenante à la cuisine, avec la possibilité d’ouvrir les cloisons pour créer un bel espace de vie d’environ 35 m².
L’espace nuit dessert trois chambres (dont deux de moins de 9 m²), une salle d’eau et un WC indépendant.
Un garage complète ce bien.
Le véritable atout de cette maison : son jardin exposé plein sud d’environ 500 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
? Bien rare sur le secteur, parfait pour :
des personnes âgées recherchant le plain-pied,
un couple avec enfants,
ou des primo-accédants.
À visiter sans tarder ! 285 000 € honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 73 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BASSE GOULAINE (44115)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info20988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1420 € TTC / an et 1980 € TTC / an
01/01/2021
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63 route de Nantes 44120 VERTOU