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Exclusivité
Réf. 2836

Achat Maison 4 pièces 92m² LA TESTE DE BUCH 33260

699 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

L'AGENCE COULLAUD vous propose, EN EXCLUSIVITE, cette superbe villa au pied du sentier du littoral.
Charmante villa chaleureuse et moderne, 3 chambres, vue paisible sur les Près Salés
Elevée sur 3 niveaux vous retrouverez :
- au rez-de-chaussée : un préau avec prise de recharge, un garage isolé et carrelé
- au 1er étage : un espace de vie lumineux et confortable avec cuisine ouverte équipée, et séjour traversant. De part et d'autre des baies vitrées, un paysage verdoyant et ressourçant vous coupera du monde extérieur, une terrasse en hauteur pour profiter de la vue. Une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC.
- au 2e étage : l'espace nuit des enfants avec 2 chambres, une salle de bains, un WC et une grande terrasse
Cette maison est parfaitement pensée, aménagée et optimisée pour une douce vie de famille au coeur de la nature.
A deux minutes à pied du port de La Teste et de ses cabanes à ostréicoles
Gare et centre-ville à pied
Aucun travaux à prévoir. Pas de copropriété
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une 1ere visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Parcelle soumise à l'obligation de débroussaillement

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 92 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA TESTE DE BUCH (33260) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (109 kWh/m² an)
      C (22 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      109
      22
      22
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1000 € TTC / an et 1430 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE COULLAUD

    26, RUE VICTOR HUGO 33260 LA TESTE DE BUCH

    Appeler l’agence Tél : 05 56 54 45 78
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