Achat Maison 4 pièces 90m² AMBERIEUX 69480
379 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 342
Description du bien
CUBIC IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa neuve T4 d'environ 90,40 m2, située sur la commune recherchée d'Ambérieu, dans un environnement résidentiel calme et agréable.
Édifiée sur une parcelle de 472 m2 entièrement close et arborée, cette maison contemporaine séduit par ses prestations de qualité, sa luminosité et son excellent confort énergétique (DPE A).
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard ouvrant sur une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur les terrasses et le jardin. Le séjour, convivial et spacieux, s'intègre harmonieusement à une cuisine équipée moderne, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel au quotidien. Un WC avec lave-mains ainsi qu'un garage complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Un dégagement dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi qu'un second WC.
Cette villa bénéficie d'équipements performants répondant aux dernières normes de construction : pompe à chaleur, chauffage au sol, excellente isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal en toutes saisons ainsi que de réelles économies d'énergie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Son terrain clos et arboré offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et sécurité.
Construction neuve sous garantie décennale, conforme aux normes actuelles, permettant de bénéficier de frais de notaire réduits.
Les points forts : villa neuve, DPE A, pompe à chaleur, chauffage au sol, suite parentale, garage, terrain clos, jardin, prestations modernes, faibles consommations énergétiques, environnement calme et résidentiel, proximité des commodités et des principaux axes de circulation.
Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'une maison familiale clé en main, moderne, lumineuse et confortable.
À découvrir sans tarder avec Cubic Immobilier
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AMBERIEUX (69480)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (51 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 340 € TTC / an et 520 € TTC / an
01/01/2021
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