Achat Maison 8 pièces 240m² LATTES 34970
1 250 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 1709
Description du bien
Vous cherchez une maison où il n'y a qu'à poser ses valises ? Venez découvrir ce lieu baigné de lumière, entièrement remis à neuf en 2021. Ici, tout a été pensé pour le confort : vous ressentirez immédiatement la qualité de la rénovation à neuf avec une excellente isolation (DPE A) et la fluidité des espaces.
Une maison principale qui respire de 189 m2 :
Elle propose une pièce de vie spectaculaire de 66 m2 avec de grandes ouvertures, une suite parentale spacieuse ainsi que 3 autres chambres et un espace salle de jeu.
Vous profiterez d'un environnement paisible, grâce à son indépendance, tout en étant à deux pas de toutes les commodités.
Détendez-vous dans le sauna ou profitez d'une piscine au sel sécurisée par son volet intégré, un magnifique pool house, son forage et l'arrosage automatique.
Un T3 indépendant : le silence d'un bon investissement !
Juste à côté, une seconde maison de 53 m2 complète la propriété. Actuellement louée en Airbnb qui vous assure un revenu complémentaire. C'est la solution idéale pour financer votre projet ou accueillir vos proches en toute indépendance.
Les points clés à retenir :
- Sérénité totale : Garantie décennale jusqu'en 2031, aucun travaux à l'horizon.
- Équipements malins : Forage pour le jardin, piscine au sel, matériaux contemporains.
- Localisation : Secteur très recherché sur la commune de Lattes.
Vidéo disponible sur Youtube.
Prix du bien : 1 250 000 EUR Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 2676 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510EUR et 2110EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 18/02/2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ImmoMAPI Maurin Immobilier devient ImmoMAPI
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 240 m²
Localisation du bien
LATTES (34970)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (57 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info5722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1510 € TTC / an et 2110 € TTC / an
01/01/2026
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122 rue du Lantissargues 34970 LATTES