Achat Maison 7 pièces 160m² IZON 33450
349 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (327781 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. JBVMA880004062
Description du bien
Au coeur d'Izon, découvrez cette élégante demeure en pierre d'environ 160m2, implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1600m2.
Dès l entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièçe de vie de plus de 33m2, d'une vaste cuisine indépendante de 20m2, ainsi que deux chambres confortables. Un bureau, un espace dressing, une salle d'eau équipée d''une douche à l'italienne et des wc complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres spacieuses aux belles hauteurs sous plafond. Le charme de l'ancien s'y exprime pleinement graçe à un élégant parquet d'origine.
À l'exterieur, la propriété bénéficie d'une vaste superficie offrant un fort potentiel d'aménagement. Le grand jardin ainsi que les nombreuses dépendances comprenant un chai, deux garages et une annexe de plus de 110m2 constituent de réels atouts pour des projets variés. Toutefois, l ensemble des extérieurs et des dépendances nécéssite d'importants travaux de rénovation, laissant l'opportunité de repenser et de valoriser pleinement ces espaces selon vos envies.
Cette demeure de caractère séduit par ses volumes, son authenticité et le cachet de la pierre. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire une propriété de caractère.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de contacter l'Agence Herranz.
Cette annonce vous est proposée par JOUDINAUD Bruno - - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
IZON (33450)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (259 kWh/m² an)
F (72 kgCO2/m².an)
Plus d'info2597272 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4923 € TTC / an et 6661 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX