Achat Appartement 2 pièces 49m² BEGLES 33130
153 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. TAPP967984
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (48,13 m²) avec grande terrasse à Bègles, construit en 2014. - À VENDRE : Appartement T2 situé à Bègles, quartier Terres Neuves, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Cet appartement, construit en 2014, se trouve au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au sein de la résidence.
D'une superficie de 23 m², le salon lumineux constitue un espace de vie convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement comprend une chambre spacieuse, parfaite pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter d'un espace personnel. La salle d'eau, bien agencée, est équipée d'une douche, offrant un confort optimal.
LE PLUS : une grande terrasse couverte de prêt de 30m² vous permettant d'avoir un espace de vie supplémentaire été comme hiver.
Le chauffage est collectif, avec un système de réseau de chaleur, garantissant une performance énergétique maîtrisée. L'orientation nord/ouest de l'appartement permet de bénéficier d'une lumière douce tout au long de la journée, tout en maintenant une température agréable.
Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, ce qui assure tranquillité et sécurité à ses occupants. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. De plus, vous bénéficiez d'un stationnement privatif en sous-sol.
Ce T2 est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa localisation stratégique et à ses caractéristiques contemporaines. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien de qualité à Bègles.
INVESTISSEURS : Ce projet peut être pour vous, nous pourrons aussi vous accompagner pour la gestion locative. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 82 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 480,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 49 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 82
- Quote part charges courantes : 2480 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BEGLES (33130)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info2091717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 1090 € TTC / an
01/01/2021
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254 avenue de la Marne 33700 MERIGNAC