Achat Maison 10 pièces 158m² RESTINCLIERES 34160
355 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 3458680873
Description du bien
Et si votre prochain projet immobilier vous permettait de concilier qualité de vie et revenus complémentaires ?
Au c?ur de Restinclières, cette maison de caractère offre une opportunité rare : celle d'habiter un bien plein de charme tout en bénéficiant d'un rendement locatif immédiat.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle l'un des principaux atouts de cette propriété : trois locaux commerciaux actuellement occupés par des professionnels investis dans la vie du village. Ces espaces génèrent aujourd'hui 900 € de revenus locatifs mensuels, offrant une source de revenus régulière qui contribue au financement du bien et sécurise votre investissement.
Un véritable avantage pour les acquéreurs souhaitant allier patrimoine, confort de vie et rentabilité.
L'habitation, accessible par une entrée indépendante, dévoile ensuite tout le charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres, voûtains... une atmosphère chaleureuse et authentique se dégage de chaque espace.
Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante, un cellier, une buanderie ainsi qu'une agréable cour intérieure intimiste, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'étage, la pièce de vie avec cheminée invite aux moments conviviaux, tandis que l'espace cuisine/salle à manger s'ouvre sur une terrasse cosy. Une mezzanine complète cet espace de vie lumineux et fonctionnel.
Côté nuit, deux chambres avec mezzanines offrent un cachet unique et de beaux volumes, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Cette propriété se distingue par sa polyvalence : résidence principale avec revenus locatifs, investissement patrimonial ou projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle.
Un bien rare sur le secteur, où le charme de l'ancien se conjugue avec la performance d'un investissement déjà rentable.
Pour découvrir tout son potentiel :
Nathalie Ruiz - 06 27 55 72 56
nathalie.ruiz@castrimmo.fr
Adrien Bertault - 06 70 25 41 59
adrien.bertault@castrimmo.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 158 m²
Localisation du bien
RESTINCLIERES (34160)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info15666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2280 € TTC / an et 3120 € TTC / an
Non communiqué
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18 BIS AV. DE MONTPELLIER 34160 CASTRIES