Achat Appartement 3 pièces 71m² SETE 34200
132 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. TAPP965841
Description du bien
À vendre : Appartement T3 de 71 m² au cœur de Sète, idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité de 6,7 %. - À VENDRE : Appartement T3 idéal pour un investissement locatif à Sète, en plein cœur du centre-ville. Ce bien de 71 m² se situe au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des locataires. Le salon, d'une superficie de 20 m², est un espace convivial où il fait bon vivre. La cuisine, séparée et aménagée, permet de préparer des repas en toute tranquillité. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Le chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'orientation nord de l'appartement assure une température agréable, même durant les mois les plus chauds.
Ce bien est proposé à un loyer de 657 € par mois, avec des charges de 73 €, offrant ainsi une rentabilité attractive de 6,7%.
Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Avec un potentiel de valorisation croissant, cet investissement est à envisager sérieusement. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 148,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sete-34200/502 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876 et 1 186 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 71 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 1148 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SETE (34200)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (191 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 876 € TTC / an et 1186 € TTC / an
01/01/2021
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20, rue Honoré Euzet 34200 SETE