Achat Appartement 4 pièces 79m² NOGENT SUR MARNE 94130
849 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. P696-MZD-EW8
Description du bien
EXCLUSIVITÉ Orpi Atexia - Appartement 4 pièces avec jardin privatif de 264 m² - Résidence 2023
Au bord de Marne, dans un environnement recherché et verdoyant, à seulement 10 minutes à pied du RER A, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 79,77 m², offrant un cadre de vie rare entre nature et proximité des transports.
Situé au sein d'une résidence récente de standing livrée en 2023, ce bien en excellent état, sans aucun travaux à prévoir, séduit par sa luminosité, sa triple exposition et son agencement fonctionnel.
Son véritable atout : un magnifique jardin privatif de 264 m², prolongé par un balcon de 11,41 m², offrant un espace extérieur exceptionnel et un véritable esprit maison, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente au calme.
L'appartement bénéficie également d'un excellent diagnostic de performance énergétique classé C, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.
La copropriété, encore couverte par l'assurance décennale, propose des prestations appréciables telles qu'un ascenseur et un local vélo.
Un double parking sécurisé en sous-sol complète ce bien.
Informations complémentaires disponibles auprès de notre agence ORPI ATEXIA au 01 48 73 32 32.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 395
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 79 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 16
- Quote part charges courantes : 2828 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NOGENT SUR MARNE (94130)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
C (76 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info761515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 577 € TTC / an et 780 € TTC / an
Non communiqué
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40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE