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Réf. VM987

Achat Maison 10 pièces 190m² VALS LES BAINS 07600

285 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À seulement 5 minutes en voiture du centre de Vals-les-Bains.
Dans un cadre verdoyant, villa traditionnelle proposant une surface habitable d'environ 190 m2, avec 6/7 chambres, disposant d'un garage et d'un cellier, pour une surface au sol d'environ 235 m2 (hors combles).

Villa composée actuellement de deux logements, qui peuvent facilement être réunis en une seule habitation si vous le souhaitez, puisque l'escalier est existant. À l'origine, la villa formait un seul et même logement.

Au premier niveau, environ 105 m2 offrant une grande pièce de vie, une cuisine séparée, 3 chambres avec placards, une salle de bains, des WC séparés, et bénéficiant d'une terrasse panoramique avec vue.
Au rez-de-chaussée, la partie habitable représente environ 85 m2, partie récente créée entre 2008 et 2010 : une pièce de vie avec cuisine ouvrant sur le terrain, 3 chambres, une salle d'eau, des WC, un cellier, un garage et une cour.

À noter que la configuration pourra également vous permettre d'obtenir un revenu complémentaire par la location de l'un des deux logements si vous souhaitez faire de ce bien votre résidence principale, ou de créer un immeuble de rendement en louant les deux logements.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 190 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VALS LES BAINS (07600) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (247 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      247
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3620 € TTC / an et 4960 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SARL SYMPHONIE IMMOBILIER

    5 rue de LANS 73000 CHAMBERY

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