Achat Maison 5 pièces 112m² POITIERS 86000
375 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 6
Description du bien
À seulement 2 minutes à pied de la place Notre-Dame, et située dans une rue à sens unique peu passante, cette maison de ville allie caractère et raffinement.
Rénovée avec le souci du détail sous la supervision d'une architecte d'intérieur locale, vous serez immédiatement séduit par la qualité des prestations proposées.
D'une surface habitable d'environ 112 m2, le bien se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres et d'une suite parentale.
Coup de coeur assuré pour l'escalier hélicoïdal de 8 mètres de haut, doté de marches en bois massif et orné d'un lustre en verre et dorures sur mesure. Le vestibule dessert un salon chaleureux et lumineux, avec parquet massif, moulures élégantes et cheminée décorative en marbre à décor ornemental.
Dans un style épuré mais toujours soigné, la salle à manger mène à une cuisine raffinée, équipée d'un sol en tomettes grises, d'un mobilier de qualité, d'un plan de travail en feuille de pierre naturelle veinée et d'une vasque en porcelaine.
À l'étage, un palier en parquet massif dessert deux chambres lumineuses de 12 et 14 m2, où l'on retrouve parquet et cheminée d'apparat en marbre, ainsi qu'une salle de douche élégante aux tons pierre et bronze, avec toilettes séparées.
Le dernier niveau de la maison est entièrement dédié à la suite parentale : un plateau traversant de 31 m2, avec parquet massif, cheminée décorative, coin dressing et salle d'eau d'exception. Celle-ci s'organise autour d'un meuble suspendu à double vasque, surmonté d'un plan en marbre naturel aux nuances dorées et vertes, mis en valeur par deux miroirs symétriques. L'espace bain propose une configuration modulable, entre l'élégance d'une baignoire îlot centrale et le confort d'une douche à l'italienne aux lignes épurées.
Pensée dans les moindres détails, cette maison conjugue esthétisme et fonctionnalité, avec une cave en sous-sol accueillant un espace buanderie optimisé.
Aussi, vous apprécierez la terrasse extérieure, véritable espace de convivialité et de détente supplémentaire.
Rare pour le secteur, vous avez la possibilité d'acquérir un garage avec une pièce attenante aménageable d'une vingtaine de mètre carré pour 30 000EUR.
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021,2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 112 m²
Localisation du bien
POITIERS (86000)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (198 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1983737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1780 € TTC / an et 2470 € TTC / an
01/01/2023
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120 Rue du Porteau 86000 POITIERS