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Réf. 21T

Achat Maison 8 pièces 214m² OYRE 86220

495 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Dans le village agréable de Oyre qui dispose d'une église de style Roman primitif du 12 éme siècle, un bourg dynamique avec commerces et restaurant réputé et savoureux.
Découvrez ce domaine unique, alliant charme historique et potentiel moderne. Sur un terrain de 2 480 m2 ce bien comprend :
Deux maisons indépendantes pour au moins 14 personnes :

Maison principale de 161 m2 : Pièces lumineuses et spacieuses.
Maison secondaire de 53 m2 : idéale pour invités, famille ou location.

Une salle de réception : un atout majeur pour organiser événements, mariages ou séminaires, et générer des revenus supplémentaires.
Un potentiel d'agrandissement : possibilité d'étendre les surfaces habitables ou d'aménager de nouveaux espaces selon vos besoins.
Extérieurs remarquables : piscine, terrasse de 50 m2, jardin paysager, 15 places de parking, et une vue dégagée sur les champs.
Un investissement polyvalent :

Résidence familiale avec espace pour tous.
Projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes) avec un rendement locatif estimé entre 7 % et 14 %.
Lieu d'accueil pour événements grâce à la salle de réception.
Possibilité d'agrandissement pour maximiser la valeur du bien.

Emplacement idéal : à Oyré, dans un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et axes routiers, à 7 minutes de Châtellerault, 25 minutes du futuroscope, à 45 minutes de Poitiers et Tours et 1 heure du zoo de Beauval.
Une opportunité rare pour un bien aussi complet et évolutif.
Ce domaine est bien plus qu'une simple propriété : c'est un projet de vie, une source de revenus, et un patrimoine à valoriser.
Visite virtuelle disponible.
Retrouvez toutes les informations des risques sur :https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 214 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    OYRE (86220) , VIENNE (86) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (173 kWh/m² an)
      D (39 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      173
      39
      39
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3140 € TTC / an et 4290 € TTC / an
      01/01/2023

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    L'AGENCE PICTAVIENNE

    120 Rue du Porteau 86000 POITIERS

    Appeler l’agence Tél : 06 60 29 65 13
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