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Exclusivité
Réf. 4636-RPE

Achat Maison 4 pièces 115m²

285 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien


Une maison de ville clés en main, située rue du Marquis - secteur calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Répartie sur 3 niveaux, cette demeure offre l'espace et l'intimité dont votre famille a besoin :

Au rez-de-chaussée : Une belle entrée ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte aménagée pour vos moments de convivialité et un WC.

Au premier étage : Un palier desservant deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC.

Au deuxième étage : Un espace polyvalent avec une grande chambre, un bureau (idéal télétravail) et un WC indépendant.

Le vrai plus ? Un état général irréprochable allié à une exposition Sud pour les pièces principales. Grâce à son excellent DPE (Classe C), vous posez vos valises dans une maison économe.

Un emplacement stratégique : Sorties au Jardin des Plantes, ou balades dominicales... ici, tout se fait à pied. Entre le métro Honoré de Balzac et les lignes de bus (F1), bénéficiez d'une accessibilité parfaite pour votre vie professionnelle.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 115 m²

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 12
    • Quote part charges courantes : 2000 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (138 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      138
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1500 € TTC / an et 2040 € TTC / an
      Non communiqué

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    GUERNIER IMMOBILIER

    57 AVENUE GUSTAVE FLAUBERT 76000 ROUEN

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