Achat Maison 17 pièces 375m²
399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (379050 € hors honoraires)
11 chambres Jardin
Réf. R1396
Description du bien
SITUATION :
À seulement 10 minutes de Villeréal, bastide classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette propriété bénéficie d'un environnement rural calme, sans nuisances, tout en restant proche des commodités. Sa configuration et sa localisation en font un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif ou à une activité de rendement.
HABITATION :
Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité grâce à ses multiples logements et possibilités d'aménagement supplémentaires.
Cette propriété forme un ensemble immobilier organisé autour d'une cour intérieure et comprend plusieurs habitations indépendantes.
Maison principale actuellement divisée en deux logements :
D'une surface habitable d'environ 144 m² sur deux niveaux (rez-de-chaussée libre), elle comprend au rez-de-chaussée deux halls, une cuisine d'environ 21,6 m², un cellier, une salle d'eau avec WC, une chambre d'environ 18,6 m² et un salon d'environ 16,3 m² avec cheminée en pierre et poêle à bois.
À l'étage : deux chambres (environ 20,5 m² et 9 m²), un séjour/salle à manger d'environ 33,8 m², une salle de bains et un WC séparé.
Studio attenant (loué 500 Euro / mois) :
Séjour avec cuisine (environ 22,7 m²), chambre, salle d'eau, WC séparé et garage attenant d'environ 26,9 m².
Maison indépendante (louée 540 Euro / mois) :
De plain-pied, d'environ 67 m², comprenant un séjour/salle à manger d'environ 32 m², une cuisine, une salle d'eau avec WC, deux chambres (environ 13,8 m² et 12,4 m²), un garage attenant d'environ 26,3 m², un auvent et une chaufferie.
Bâtiment en pierre (ancienne grange) :
Divisé en deux logements et une partie grange :
Logement 1 d'environ 70 m², actuellement libre (ancien loyer 550 Euro / mois).
Ce logement comprend une entrée, une cuisine/salle à manger d'environ 12 m², un salon d'environ 10,8 m² et trois chambres (environ 13,03 m², 13,8 m² et 9,4 m²), dont une en enfilade.
Logement 2 d'environ 52 m², loué 490 Euro / mois.
Ce logement comprend une entrée sur un salon/salle à manger/cuisine d'environ 25,4 m², une salle d'eau, deux chambres d'environ 10 m² et 10,5 m², un WC, un palier et un garage attenant d'environ 31 m².
Partie grange non aménagée d'environ 325 m².
CONFORT :
Chauffage par chaudière (Geminox pour une partie) et poêle à bois dans la maison principale. Assainissements individuels. Garages attenants à plusieurs logements.
DÉPENDANCES :
Séchoir à tabac d'environ 173 m² avec auvent arrière, plusieurs garages et vaste espace grange offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
TERRAIN :
Ensemble implanté sur un terrain d'environ 1 ha 64 a, organisé autour d'une cour intérieure avec stationnement. Chaque habitation dispose d'une parcelle de terrain privative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4040 Euro et 5520 Euro pour la maison principale, se basant sur une surface de 144 m² .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 11
- Nombre de salles de bain : 6
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 375 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (287 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info2875959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4040 € TTC / an et 5520 € TTC / an
Non communiqué
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PLACE DE LA LIBÉRATION 47210 VILLEREAL