Achat Maison 5 pièces 85m²
119 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (115394 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 308
Description du bien
Cette maison solognote pleine d'histoire vous ouvre ses portes et vous invite à imaginer un quotidien doux et paisible.
La pièce à vivre, animée par la chaleur d'une cheminée insert, crée une atmosphère où l'on se voit déjà partager de beaux moments. La cuisine aménagée et équipée, à remettre au goût du jour, offre un bel espace pour laisser parler vos envies.
Une pièce polyvalente, pouvant selon vos besoins faire office de bureau, de salon complémentaire ou encore être réunie avec le séjour pour créer un espace de vie plus généreux, complète ce niveau. Une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé apportent confort et fonctionnalité au rez-de-chaussée.
À l'étage, une pièce traversante (bureau, chambre d'appoint ou dressing) mène à une chambre intime, parfaite pour se ressourcer.
Cette maison a déjà bénéficié de belles attentions en matière de rénovation dans les années 2000, avec notamment des travaux sur la couverture, l'isolation et les fenêtres, constituant une base saine pour imaginer la suite de son histoire.
À l'extérieur, la parcelle arborée vous accueille avec ses nombreux arbres fruitiers, son garage, sa cave à vin et ses dépendances qui ouvrent la voie à de nouveaux projets.
Une belle opportunité de redonner vie à un lieu authentique et de créer un cocon qui vous ressemble.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric GUIRLINGER, GERANT de la SARL PAULERIMMO (Agence Immobilière ATELIER GUIRLINGER), Capital social de 3 000 Euro - immatriculée au RCS de BLOIS B 901 939 801, titulaire de la carte professionnelle N°CPI41012021000000006 (CCI du Loir-et-Cher), adhérant des Assurances GALIAN-SMABTP 89 Rue La Boétie - 75008 PARIS N° client : 170056 T en Responsabilité Civile et Garantie des Fonds déposés, Adhérent de la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (FNAIM).
Société code NAF 6831Z - Agence immobilière, engageant sa responsabilité au travers de la rédaction des avant-contrats (compromis ou promesses) sur mesure, dans des délais rapides et habilitée au maniement de fonds dans le cadre de l'article 55 de la Loi Hoguet.
Gérant assujetti aux conditions de détention de diplômes ou d'expérience majeure dans le domaine immobilier et aux obligations de formation pour le renouvellement de sa carte professionnelle.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info2133939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1950 € TTC / an et 2710 € TTC / an
Non communiqué
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3, rue des Mésanges 41220 VILLENY