Achat Appartement 6 pièces 112m² BORDEAUX 33000
255 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (242403 € hors honoraires)
3 chambres
Exclusivité
Réf. 73
Description du bien
Dans un immeuble en pierre de 5 lots, venez acquérir à un prix atractif 2 appartements + combles aménageables, actuellement loués au coeur du secteur Ornano (François de Sourdis, Jean-Renaud Dandicolle).
Valeur estimée libre : 380 000 EURPrix proposé : 255 000 EUR (car lots occupés)Loyers mensuels (au total) : 530 EUR
Appartement 1 (RDC locataires de 85 et 87 ans) : T2 de 40 m2 avec séjour, chambre, cuisine, salle d'eau et WC.
Appartement 2 (1er étage locataire de 93 ans) : T3 de 49 m2 avec séjour + balcon, 2 chambres, cuisine et WC séparés.
Combles (R+2 23 m2) : aménageables avec possibilité de créer un studio à moyen terme lorsque les appartements seront ibérés.
Une cave avec 2 box vient compléter l'ensemble.
Gros potentiel de valorisation une fois les biens libérés puis travaux effectués. Une occasion d'acheter à un prix attractif dans un emplacement premium.
Copropriété en cours de création.
Pour plus de renseignements contactez Valéria Ruibal au 06 63 59 05 03 agent commercial enregistré au RCS de Bordeaux sous le no 880 327 218.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 112 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
E (327 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info3273030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1850 € TTC / an
01/01/2023
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81 AVENUE CHARLES DE GAULLE 33200 BORDEAUX