Achat Maison 10 pièces 300m² SALVAGNAC CAJARC 12260
413 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (398504 € hors honoraires)
6 chambres
Réf. V10000192
Description du bien
Dans un environnement calme et préservé, à seulement quelques minutes de Cajarc, cet ensemble immobilier rare ouvre la porte à de nombreux projets de vie. Sur un terrain de 2 200 m2, deux habitations totalement indépendantes cohabitent en toute harmonie, offrant à la fois intimité et possibilités.
La première maison, construite en 2009, reprend les codes du charme ancien tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, un vaste espace de vie baigné de lumière s'ouvre naturellement sur les extérieurs, invitant à profiter pleinement de chaque saison. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ou un bureau selon vos besoins. À l'étage, trois chambres prennent place, dont une particulièrement spacieuse, accompagnées d'une salle d'eau. Sous les combles, une chambre supplémentaire a été intelligemment aménagée, apportant un espace cosy et fonctionnel.
À quelques pas, la seconde maison, datant du XVIIIe siècle, dévoile une atmosphère authentique et chaleureuse. Entièrement rénovée en 2000, elle propose de plain-pied une cuisine dinatoire conviviale, un salon et deux salles d'eau. À l'étage, un second salon dessert deux chambres, dont une avec point d'eau et une autre avec accès direct vers l'extérieur. Au dernier niveau, une troisième chambre avec placards offre un espace idéal pour un enfant ou une salle de jeux. Le chauffage par pompe à chaleur air/eau assure confort et efficacité énergétique.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre : une piscine 10x5 avec sa plage, parfaitement à l'abri des regards, un double garage et un atelier avec électricité complètent l'ensemble.
Chaque habitation bénéficie de son indépendance, tout en partageant un cadre de vie agréable et paisible. Ce lieu s'adresse aussi bien à un projet familial qu'à une activité de gîte ou un achat à plusieurs, grâce à la configuration idéale des deux maisons.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 300 m²
Localisation du bien
SALVAGNAC CAJARC (12260)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (175 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1648 € TTC / an et 2230 € TTC / an
01/01/2021
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3315 Route du Mas du Causse 12700 CAUSSE ET DIEGE