Achat Maison 4 pièces 101m² MORFONTAINE 54920
295 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2026109
Description du bien
Située dans le secteur recherché et particulièrement apprécié de Morfontaine, cette maison individuelle T4 de 100 m2 construite en 2007 représente une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, fonctionnel et confortable, tout en restant proche des commodités essentielles.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un hall accueillant et bien agencé qui ouvre sur un salon-séjour lumineux et chaleureux, offrant un véritable espace de vie convivial où il fait bon se retrouver en famille, recevoir ses proches ou simplement profiter d'un quotidien agréable et baigné de lumière naturelle. La cuisine séparée et entièrement équipée, pensée pour conjuguer praticité et confort, permet de cuisiner en toute sérénité tout en conservant une organisation optimale de l'espace. Le rez-de-chaussée se complète intelligemment avec un WC indépendant, un cagibi très pratique pour le rangement, ainsi qu'un accès direct au garage et à la chaufferie, renforçant le confort de vie au quotidien et la fonctionnalité de l'ensemble.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes confortables, idéales pour accueillir une famille, aménager des espaces pour les enfants ou encore créer un bureau dédié au télétravail dans un environnement calme et propice à la concentration, complété par une salle de bain fonctionnelle avec WC, pensée pour répondre aux exigences du quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un jardin entourant la maison, offrant un espace agréable, sécurisé et intimiste, idéal pour les enfants, les repas en extérieur, les moments de détente ou encore l'aménagement d'un espace paysager selon vos envies.
Côté confort thermique, cette maison dispose d'un double système de chauffage particulièrement intéressant, combinant une pompe à chaleur moderne et une chaudière fioul récente, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation et une gestion optimisée du chauffage selon les saisons et les besoins, tout en assurant une performance énergétique adaptée.
La maison bénéficie également d'un raccordement à la fibre optique, un atout majeur pour le télétravail, les loisirs numériques et une connexion internet rapide et stable, parfaitement adaptée aux usages modernes.
Informations pratiques
Prix : 295 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur)
Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180EUR et 3020EUR/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023)
Consommation énergie primaire : 185kWh/m2/an
Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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S.T.I Promotion Votre expert en immobilier à Tiercelet et ses environs (achat, vente, location)RCS Briey no 898375860000019
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 101 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MORFONTAINE (54920)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (185 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info1854747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2180 € TTC / an et 3020 € TTC / an
01/01/2023
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