Réf. 2189
Description du bien
Investissement locatif et saisonnier à forte demande en Guadeloupe
Situé à Bas-du-Fort, dans la commune très recherchée de Le Gosier en Guadeloupe, ce studio en rez-de-chaussée représente une opportunité rare pour un investissement locatif rentable et sécurisé.
Grâce à sa localisation stratégique entre Pointe-à-Pitre, la zone économique de Jarry et les plages du Gosier, le secteur de Bas-du-Fort bénéficie d'une demande locative continue, aussi bien en location meublée à l'année qu'en location saisonnière.
Un emplacement premium à forte tension locative
Le quartier de Bas-du-Fort est l'un des plus prisés de Guadeloupe. Il séduit par :
La proximité immédiate de la marina et des plages
L'accès rapide aux commerces, restaurants et activités nautiques
La proximité de Pointe-à-Pitre et de Jarry (pôle économique majeur)
Un environnement résidentiel recherché et vivant toute l'année
Ce positionnement en fait une zone particulièrement adaptée à la location meublée longue durée comme à la location touristique.
Rentabilité locative attractive
Ce bien peut être loué en location meublée à l'année pour environ 750 EUR par mois.
Rentabilité brute annuelle :
750 EUR × 12 mois = 9 000 EUR de revenus annuels
Prix de vente HAI : 123 000 EUR
Rentabilité brute : 7,32 %
Ce niveau de rendement est particulièrement intéressant pour un bien situé dans un secteur premium et sécurisé en Guadeloupe.
Fort potentiel en location saisonnière
En complément de la location longue durée, le studio présente un excellent potentiel en location saisonnière grâce à :
La proximité des plages du Gosier
L'accès direct à la marina de Bas-du-Fort
La forte fréquentation touristique de la zone
La demande constante pour des logements avec parking et piscine
Ce double positionnement (longue durée + saisonnier) permet d'optimiser la rentabilité globale du bien selon la stratégie de l'investisseur.
Description du bien
Studio situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue.
Il dispose de :
Une place de parking privative
Une résidence sécurisée en impasse
Une piscine commune
Un environnement calme et résidentiel
La copropriété a récemment été valorisée avec :
Ravalement de façade déjà réalisé
Rénovation des parties communes votée et entièrement financée
Aucun gros travaux à prévoir à court ou moyen terme.
Les atouts du bien
Emplacement recherché à Bas-du-Fort
Rentabilité brute 7,32 %
Forte demande locative annuelle et saisonnière
Résidence sécurisée avec piscine
Place de parking privative
Rez-de-chaussée pratique et accessible
Environnement calme en impasse
Travaux de copropriété déjà sécurisés financièrement
Proximité immédiate plages, marina et commerces
Profil idéal
Investisseur recherchant un rendement stable et sécurisé
Acquéreur souhaitant diversifier en location saisonnière
Primo-investisseur cherchant un bien simple à gérer
Projet de pied-à-terre avec optimisation locative
Prix de vente
123 000 EUR HAI
Un bien rare sur le secteur de Bas-du-Fort, combinant emplacement stratégique, rentabilité élevée et potentiel de valorisation locative.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 27 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 161
- Quote part charges courantes : 1024 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE GOSIER (97190)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (60 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info60 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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53 LOT AGAT HOUELBOURG SUD 2 97122 BAIE MAHAULT