Réf. 2189
Description du bien
Situé dans le secteur très recherché de Bas du Fort sur la commune du Gosier, ce studio de 27 m2 en rez-de-chaussée représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en Guadeloupe.
Un emplacement stratégique au Gosier
Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la marina, des plages, des commerces, restaurants et axes principaux reliant Pointe-à-Pitre et l'ensemble de la Grande-Terre.
Ce secteur est particulièrement apprécié pour sa forte demande locative, notamment en location saisonnière.
Description du bien
Le studio développe une surface totale de 27 m2 et se compose de :
Une pièce principale lumineuse
Un espace cuisine à aménager selon vos gôuts
Une salle d'eau avec WC
Une situation en rez-de-chaussée facilitant l'accès
Le bien offre une base saine permettant un réaménagement optimisé.
Travaux et valorisation
Le studio est à rafraîchir, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation.
Les travaux permettront :
D'optimiser l'agencement intérieur
D'augmenter la valeur du bien
De maximiser la rentabilité locative
Point important : les travaux de ravalement de façade ont été votés et sont actuellement en cours de réalisation, ce qui constitue un véritable atout pour la valorisation future de la résidence.
Résidence et environnement
Le bien est situé au sein d'une résidence recherchée offrant :
Une résidence fermée par un portail
Un ensemble entièrement clôturé
Une piscine commune
Un environnement sécurisé et agréable
Ces caractéristiques renforcent l'attractivité du bien pour un usage locatif.
Un investissement pertinent en Guadeloupe
Ce studio constitue une excellente opportunité pour :
Un investissement locatif saisonnier
Une location longue durée
Un premier achat immobilier
Le secteur de Bas du Fort est reconnu pour sa stabilité et sa forte demande.
Informations complémentaires
Surface : 27 m2
Type : Studio
Niveau : Rez-de-chaussée
Résidence : Sécurisée avec piscine
Travaux : À rafraîchir
Ravalement : Voté et en cours
Plus d'informations en contactant Nathalie SANCHEZ 0690 49 51 61
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 27 m²
Localisation du bien
LE GOSIER (97190)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (60 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info60 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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53 LOT AGAT HOUELBOURG SUD 2 97122 BAIE MAHAULT