Achat Appartement 3 pièces 77m² POISSY 78300
243 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (229659 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Réf. 5262
Description du bien
Situé dans un secteur recherché de Poissy, à seulement 2 minutes à pied des bus desservant rapidement la gare de Poissy (RER A et ligne J) et à 10 minutes du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. L'arrivée prochaine du Tram 13 à proximité immédiate de la résidence viendra renforcer davantage l'attractivité du quartier ainsi que la qualité des connexions vers les pôles économiques environnants.
Au sein d'une résidence bien entretenue, calme et verdoyante avec gardiens et courts de tennis, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 77 m2 vendu loué, avec un locataire fiable en place, garantissant des revenus locatifs immédiats et une stabilité appréciable pour un investissement serein.
Situé au 6ème étage avec ascenseur, l'appartement profite d'une vue dégagée ainsi que d'une belle luminosité, il se compose :
o d'une entrée spacieuse,
o d'un vaste espace de vie de 30 m2 baigné de lumière,
o d'une agréable loggia permettant de profiter d'un espace extérieur supplémentaire tout au long de l'année,
o d'une cuisine ouverte aménagée avec un cellier attenant,
o d'une chambre confortable,
o d'une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi que d'une douche,
o de WC séparés.
Le vaste séjour offre également la possibilité de créer facilement une seconde chambre selon les besoins, permettant ainsi d'optimiser le potentiel du bien.
Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent cet appartement.
Le bien est loué en location nue depuis août 2023, garantissant une stabilité locative appréciable.
Quelques chiffres :
o Loyer mensuel : 972 EUR hors charges.
o Charges annuelles : 5 600 EUR, incluant notamment le chauffage collectif, l'eau chaude, l'entretien des espaces verts, les courts de tennis ainsi que la présence des gardiens. Environ 3 000 EUR sont récupérables auprès du locataire.
o Taxe foncière 2025 : 2 000 EUR dont 350 EUR récupérables.
Un bien idéal pour un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur en pleine évolution.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 1195
- Quote part charges courantes : 5600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
POISSY (78300)
, YVELINES (78)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (205 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2054545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 840 € TTC / an et 1170 € TTC / an
01/01/2021
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1 BOULEVARD LOUIS LEMELLE 78300 POISSY