Achat Appartement 3 pièces 79m² SETE 34200
349 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.4% TTC (326664 € hors honoraires)
1 chambre Balcon
Réf. 344676868
Description du bien
Côté Quai - Vue imprenable sur les canaux
Au c?ur de Sète, dans un emplacement privilégié face aux quais, découvrez cet appartement F2 pièces de 79 m² offrant un cadre de vie typiquement sétois.
Situé au 2e étage d'un immeuble de caractère, il séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité.
La pièce de vie profite d'une superbe vue sur les canaux, les bateaux de pêche et les façades emblématiques de Sète. Son exposition Ouest offre une agréable lumière tout au long de l'après-midi et permet de profiter de magnifiques couchers de soleil directement depuis l'appartement.
D'une superficie de 79 m², il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine, d'une grande chambre avec rangements, d'une salle de bains et de WC.
L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et de le personnaliser selon vos envies tout en mettant en valeur son charme et ses volumes.
Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, restaurants, cafés, transports et commodités sont accessibles à pied. Le port de pêche, les canaux et toute l'animation du centre-ville se trouvent à proximité immédiate.
Un appartement de caractère aux volumes généreux, bénéficiant d'une vue exceptionnelle et d'un emplacement recherché au c?ur de la vie sétoise.
Appartement avec vue imprenable sur les canaux de Sète, avec possibilité d'acquérir en complément un studio mitoyen, offrant un potentiel rare d'agrandissement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 79 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 1152 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SETE (34200)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1352929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1262 € TTC / an et 1708 € TTC / an
Non communiqué
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63 Grand RUE MARIO ROUSTAN 34200 SETE