Achat Maison 7 pièces 154m² BON ENCONTRE 47240
215 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI158295
Description du bien
À vendre : Maison T7 indépendante de 155 m² à Bon-Encontre, idéale pour une grande famille avec 7 chambres et 2 salles d'eau. - À VENDRE : Charmante maison T7 située à Bon-Encontre, dans un cadre paisible et agréable. Cette maison indépendante, construite en 1956, offre un espace de vie généreux de 155 m², idéal pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. La toiture a été refaite entre la fin des années 1990 et le début des années 2000, un atout rassurant pour les futurs acquéreurs.
Dès votre entrée, vous découvrirez une véranda lumineuse de 12,5 m², offrant un espace agréable pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison qui mène à une cuisine séparée de 17,97 m², parfaite pour préparer de bons repas en famille. Le salon, d'une superficie de 25,8 m², est un lieu de vie chaleureux où vous pourrez vous détendre et passer des moments conviviaux. La maison dispose de six chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau privative offrant ainsi un confort optimal à tous les membres de la famille.
Avec ses deux salles d'eau, sa salle de bain et ses trois toilettes, cette maison est conçue pour répondre aux besoins de chacun. La maison s'étend sur trois niveaux, offrant une organisation idéale des espaces de vie. Vous y découvrirez notamment une vaste salle de jeux de 35 m², parfaite pour les loisirs, un espace enfants ou encore un coin détente convivial pour toute la famille.
Le bien est également pourvu d'un garage de 13,8 m² et d'une chaufferie, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur garantit un confort thermique tout au long de l'année.
Le terrain de 1563 m² vous permettra de profiter d'un jardin spacieux, parfait pour les activités en plein air et les barbecues en famille. Située dans un quartier calme, cette maison est un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Bon-Encontre. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 154 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BON ENCONTRE (47240)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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C (128 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info1281414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2040 € TTC / an et 2820 € TTC / an
01/01/2021
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN