Achat Maison 4 pièces 104m² LA ROCHELLE 17000
525 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (498750 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3PGJ-SIM-QGS
Description du bien
LA ROCHELLE - QUARTIER FÉTILLY | MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET DÉPENDANCE À FORT POTENTIEL
Dans le très recherché quartier de Fétilly, à quelques minutes seulement du centre-ville de La Rochelle, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison d'environ 103 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié, au calme.
Implantée sur une parcelle de 238 m² exposée sud-est, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'espaces extérieurs agréables à vivre.
La maison propose une pièce de vie chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement.
Côté prestations, vous apprécierez également la présence d'un garage ainsi qu'une véritable valeur ajoutée : une dépendance d'environ 21 m² à aménager selon vos besoins. Studio indépendant, espace locatif, bureau pour profession libérale, atelier ou espace télétravail... les possibilités sont nombreuses et offrent un beau potentiel de valorisation.
Les atouts du bien :
o Quartier résidentiel très prisé de Fétilly
o Proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville de La Rochelle
o Exposition sud-est garantissant une belle luminosité
o Garage privatif
o Dépendance de 21 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement
o Fort potentiel d'évolution et de valorisation
Une adresse recherchée et un bien rare sur le marché rochelais, idéal pour une famille, une activité indépendante ou un projet d'investissement.
Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison.
Référence agence : 4074
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (318 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info3186767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2950 € TTC / an et 4040 € TTC / an
Non communiqué
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9 RUE GARGOULLEAU 17000 LA ROCHELLE